1、從商業(yè)價(jià)值上說：

　　寫字樓從低到高價(jià)值是逐漸遞增走勢。

　　無論是售價(jià)還是租金，樓層越高價(jià)格越貴，而且越好出租，絕大多數(shù)企業(yè)都喜歡在高

　　層辦公，視野、采光以及那種俯瞰低處的感覺。高層寫字樓一般基本規(guī)律是，每隔幾層

　　，價(jià)格會有3%~5%的遞增，頂樓價(jià)格是最貴的，并且不在這個規(guī)律之中，貴得離譜都有可

　　能，而且多數(shù)開發(fā)商會將頂樓自己持有。

　　2、從環(huán)境方面來說，寫字樓并不是越高越好：

　　超高層建筑會影響鄰近的居民，大樓引起的旋風(fēng)會破壞附近樓房，綠色植物也缺乏

　　日照。在國外，法令規(guī)范達(dá)到一定高度的建筑必須內(nèi)縮，以減少對鄰近居民日照權(quán)的損害

　　。許多商業(yè)高層建筑使用玻璃帷幕，玻璃帷幕節(jié)省日間照明，在中高緯度地區(qū)也可因?yàn)椴?/p>

　　璃反射日照，提高室外溫度；但在低緯度的城市建造玻璃帷幕大樓，則會加劇熱島效應(yīng)所

　　帶來的影響。

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