俗話說(shuō)，不想成為將軍的士兵不是好士兵，相應(yīng)的，在建筑行業(yè)不想成為管理者的建筑人也不是好建筑人!額，這話聽起來(lái)有點(diǎn)牽強(qiáng)…總之，現(xiàn)在點(diǎn)點(diǎn)出師要告訴你一個(gè)秘密：如何成為一位成功的項(xiàng)目經(jīng)理!要想成為優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理，那就必須要做好項(xiàng)目管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理在工程建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用。那么如何樹立良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德，當(dāng)一個(gè)成功的項(xiàng)目經(jīng)理呢?

　　第一，你應(yīng)該具備「五懂」、「八會(huì)」、「七查」、「三知」、「兩管」、「一分析」。

　　【五懂】

　　懂建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范;

　　懂建筑工程各分項(xiàng)工程工藝標(biāo)準(zhǔn);

　　懂工程檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法、檢測(cè)手段;

　　懂安全技術(shù)措施及有關(guān)安全、防火規(guī)定;

　　懂崗位責(zé)任制及其它各項(xiàng)科學(xué)管理制度。

　　【八會(huì)】

　　會(huì)看施工圖紙(含效果圖);

　　會(huì)抄平放線(含坐標(biāo)、標(biāo)高);

　　會(huì)按定額或施工經(jīng)驗(yàn)大致計(jì)算工程量;

　　會(huì)編制施工組織設(shè)計(jì)(含網(wǎng)絡(luò)圖);

　　會(huì)填寫施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料卡(單);

　　會(huì)辦理各種簽證手續(xù)(含工程索賠);

　　會(huì)進(jìn)行技術(shù)、安全、防火交底(進(jìn)行班組教育);

　　會(huì)計(jì)算機(jī)(電腦)和外語(yǔ)。

　　【七查】

　　查圖紙;

　　查材料和特殊材料;

　　查大中小型機(jī)械、含電動(dòng)機(jī)具;

　　查內(nèi)委外委預(yù)制加工成品、半成品及部件;

　　查工種之間的配合與搭接;

　　查土建、安裝、市政、裝飾工程之間的工序銜接;

　　查勞動(dòng)力和特殊勞動(dòng)力。

　　【三知】

　　施工技術(shù)知識(shí);

　　經(jīng)濟(jì)管理知識(shí);

　　法律知識(shí)。

　　【兩管】

　　全面質(zhì)量管理：共分P、D、C、A、四個(gè)階段進(jìn)行質(zhì)量管理。

　　P計(jì)劃階段：

　　一回頭看：找出問(wèn)題所在;

　　二找特點(diǎn)：進(jìn)行因果分析;

　　三靠群眾：訂出切實(shí)措施;

　　四定標(biāo)準(zhǔn)：找出管理目標(biāo);

　　D實(shí)施階段(執(zhí)行)：

　　五抓自檢：進(jìn)行質(zhì)量控制;

　　六建檔案：積累控制數(shù)據(jù);

　　七畫圖表：觀察質(zhì)量波動(dòng);

　　八訂管點(diǎn)：把住關(guān)鍵工序;

　　C檢查階段：

　　九搞檢查：進(jìn)行措施對(duì)比;

　　A處理階段(循環(huán))：

　　十作總結(jié)：以利持續(xù)循環(huán)。

　　所有人員的統(tǒng)籌管理：包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員的任務(wù)分工、班組長(zhǎng)的進(jìn)度管理，以及安全教育

　　【一分析】

　　企業(yè)效益分析：經(jīng)濟(jì)效益(稅后利潤(rùn)情況)、社會(huì)效益(信譽(yù))。

　　第二，上面只是用通俗易懂的語(yǔ)言描述了項(xiàng)目經(jīng)理的基本文化素質(zhì)要求，下面用4大方面來(lái)細(xì)說(shuō)項(xiàng)目經(jīng)理到底需要做哪些具體事!

　　【進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備階段】

　　熟悉合同，熟悉現(xiàn)場(chǎng)，熟悉圖紙，組建項(xiàng)目經(jīng)理部;

　　明確開工日期，組織人員編制施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并進(jìn)行審核;

　　組織進(jìn)行圖紙會(huì)審并形成書面記錄;

　　參與工程招投標(biāo)工作，定分包單位、材料供應(yīng)商，對(duì)施工隊(duì)伍選擇提出意見和建議;

　　組織項(xiàng)目人員根據(jù)可行性進(jìn)度計(jì)劃組織項(xiàng)目碰頭會(huì)，形成書面記錄并簽字;

　　與建設(shè)單位對(duì)接，落實(shí)施工隊(duì)各方面安頓工作，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行開工前準(zhǔn)備工作。

　　【施工階段具體工作內(nèi)容】

　　對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)，建設(shè)、監(jiān)理單位，政府相關(guān)職能部門;

　　落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)三通一平情況，落實(shí)好水電及工人食宿問(wèn)題;

　　參與現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)及施工區(qū)平面布置;

　　對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總協(xié)調(diào)管理，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全文明施工進(jìn)行嚴(yán)格的控制，以樹立公司的良好形象;

　　審核物資部材料計(jì)劃，根據(jù)施工進(jìn)度及工序組織材料的發(fā)貨;

　　在施工隊(duì)入場(chǎng)三天前確保施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、工作范圍、具體要求、注意事項(xiàng)等到位情況;

　　施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后，組織安全部人員負(fù)責(zé)施工隊(duì)的安全教育，并做好安全教育資料，安全教育資料完工后存檔;

　　負(fù)責(zé)監(jiān)控提供材料的使用情況及文明施工情況;

　　將現(xiàn)場(chǎng)變更工程量及有關(guān)增量簽證以書面形式與甲方、監(jiān)理進(jìn)行溝通、確認(rèn)，工程量的增減費(fèi)用必須由公司審定;

　　每月月底前提交下月工程進(jìn)度計(jì)劃，由項(xiàng)目經(jīng)理審批后報(bào)建設(shè)及監(jiān)理單位;

　　每周提交周工作總結(jié)及周工作計(jì)劃，由項(xiàng)目經(jīng)理審批后報(bào)建設(shè)及監(jiān)理單位;

　　每日填寫項(xiàng)目經(jīng)理帶班記錄，同時(shí)每周向公司工程部經(jīng)理匯報(bào)工地進(jìn)展情況及需要公司解決的問(wèn)題;

　　業(yè)主方?jīng)]有及時(shí)支付工程進(jìn)度款的，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)采取措施，并用文件形式催要，若催要幾次未果的，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)公司。

　　【施工過(guò)程中的管理工作】

　　跟蹤和監(jiān)督好材料加工(或采購(gòu))計(jì)劃、施工計(jì)劃等;

　　掌握施工圖紙及其他有關(guān)的設(shè)計(jì)文件;

　　熟悉與施工圖紙有關(guān)的國(guó)家、省、市的規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定;

　　在施工過(guò)程中，經(jīng)常到施工現(xiàn)場(chǎng)了解施工進(jìn)度、安全和質(zhì)量情況，以便發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，消滅事故隱患;

　　熟悉施工合同，如果有變更要及時(shí)辦理好簽證手續(xù)。

　　【現(xiàn)場(chǎng)簽證、項(xiàng)目結(jié)算、工程驗(yàn)收】

　　項(xiàng)目經(jīng)理將現(xiàn)場(chǎng)變更工程量及有關(guān)增量簽證以書面形式與甲方、監(jiān)理進(jìn)行溝通、確認(rèn)，工程量的增減費(fèi)用必須由公司審定;

　　施工隊(duì)因變更增加的簽證要在發(fā)生變更的一周內(nèi)辦理，過(guò)期不給予辦理;

　　工程完工后，及時(shí)將工地剩余材料設(shè)備(列好清單)返回公司入庫(kù);

　　整個(gè)工程完成后，應(yīng)在各項(xiàng)歸檔資料完成的前提下，與甲方、監(jiān)理協(xié)商進(jìn)行竣工驗(yàn)收，以便進(jìn)行工程結(jié)算;

　　工程驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)及回收工程款。

　　總之，要想做好項(xiàng)目管理，那么項(xiàng)目經(jīng)理必須要德才兼?zhèn)?、?jīng)驗(yàn)豐富、有創(chuàng)新精神。知識(shí)在經(jīng)濟(jì)過(guò)程中起著關(guān)鍵作用，擁有更多管理知識(shí)的人將會(huì)獲得更高報(bào)酬的工作。不管你是項(xiàng)目經(jīng)理，還是在成為項(xiàng)目經(jīng)理的路上，既然建筑行業(yè)選擇了你，你選擇了建筑行業(yè)，那就一起加強(qiáng)學(xué)習(xí)，共同努力吧!

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